Quitar el usufructo vitalicio

Quitar el usufructo vitalicio de 7 formas diferentes bien claras. En aquellos casos en los que lo hayas comprado y los que los hayas heredado. ¡Lo vemos!

¿Se puede quitar el usufructo vitalicio?

Quitar el usufructo vitalicio
Quitar el usufructo vitalicio

Como indique en la introducción, claro que se puede retirar el usufructo vitalicio de una determinada persona. Veamos el contexto y las circunstancias bajo las que se puede quitar.

  1. Por el fallecimiento del usufructuario.
  2. Por expirar el periodo de tiempo en el que se constituyó o al cumplirse la condición resolutoria dada en el título constitutivo.
  3. Al ser el usufructuario y el propietario una misma persona.
  4. Al renunciar el usufructuario al usufructo vitalicio.
  5. Si pierde el objeto del usufructo.
  6. Dada una resolución del derecho constituyente.
  7. Por prescripción.
¿Sabes de algún otro caso en el que se podría eliminar el usufructo vitalicio? Ve abajo del todo y cuéntanos que caso no he tenido en cuenta para añadirlo.

La clave es tributar correctamente cuando llegue el momento para evita problemas. Aconsejo consultar un profesional.

Amplio los dos casos más típicos.

Quitar el usufructo vitalicio al fallecer el usufructuario

Dado que ha fallecido el usufructuario, el nudo propietario deberá tributar mediante el ITP ( Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) por un importe proporcional al valor de la propiedad (el usufructo) cuando fue constituida.

Veamos que es el nudo propietario:

Nuda propiedad es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su relación con ella es de ser sola y únicamente propietario. Como propietario, tiene el dominio sobre la cosa, pero no ostenta la posesión por haber sido cedida ésta a través de un derecho real denominado usufructo.

Amplia la información del concepto de nudo propiedad.

Herencia o donación

En los casos de herencia o donación, se debe tener en cuenta que el nudo propietario tributara en este caso por el impuesto de donaciones y sucesiones (ISD) en proporción al valor de bien.

Te animo a que dejes un comentario dando a conocer tu caso por si otro te puede ayudar o aconsejar.

¿Si no se hizo testamento?

Si no se hizo testamento no se puede ser usufructuario, ya que la ley dice que a falta de testamento, los hijos e hijas son herederos. 

6 comentarios

  1. luz marina

    Buenas tardes mi persona y mi ex pusimos una propiedad a nombre de mi hija cuando estábamos casados y mi hija nos puso como usufructante pero nos divorciamos mi hija quiere levantar el usufructo,ya que nos divorciamos la propiedad es de intereses social tiene un valor de catastro 40.000.000
    por favor me pueden orientar

    • Jennifer Maria

      Buenas tardes Luz Marina,

      Puedes renunciar al usufructo, pero debes tener en cuenta el articulo 51.6 del mismo cuerpo normativo; la renuncia del usufructo realizada por el usufructuario a favor del nudo propietario tiene la consideración a efectos fiscales de donación del usufructuario al nudo propietario.

      Por lo que se considera que has donado.

      La formula tengo entendido que es: Usufructo = valor catastral X edad usufructuario / 100.

      En cualquier caso te recomendaría que contrataras los servicios de un especialista.

      Saludos.

  2. Veronica

    Ola una pregunta porfa mi madre tiene 70 años es Ecuatoriana casada con Español hace10 años su marido a fallecido hace tres meses y su familia ya a enpesado hacer trámites de las herencia ya ella ni la toman en cuenta dicen que ella es solo usufructa gracias
    Y dónde estás ubicado

    • Juan Romero Domínguez

      Muy buenas Veronica,

      Disculpa pero no logro identificar cual es la pregunta exactamente.

      Tienes que tener en cuenta quien era el titular de la vivienda. Por lo que me cuentas diría que su marido era titular al 100% y ella usufructuaria, ¿No?. En tal caso a ella le aplica lo que cuento en la publicación.

      Saludos.

  3. Fátima

    Buenas tardes, soy la nuda propietaria de una vivienda y mi madre y su ex marido los usufructuarios. Divorciados legalmente hace dos años el se niega a irse de la vivienda. Que podemos hacer?? Gracias de antemano

  4. SAIRA

    HOLA SOY UNICA HIJA MI PADRE TENIA UN CORRALON DE MATERIALES AL FALLECER ME DOY CON QUE LA PROPIEDAD ES MITAD DESU HERMANA Y LA OTRA MITAD MIA CON USUFRUCTO VITALICIO DE ELLA EN LA MITAD QUE ME CORRESPONDE ELLA SE QUEDO CON TODO QUIERO SABER:ELCORRALON ESTA EN EL TERRENO ES PARTE DE MI TIA Y MIO O ES DE ELLA PUES EL NEGOCIO ESTABA A NOMBRE DE MI PADRE

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